1998〜2008年築, 専有面積55.78㎡〜75.78㎡の平均販売価格
大阪府
58.5万円/㎡
前年比+11.1%
大阪市住之江区
41.3万円/㎡
前年比+4.1%
ベルク住之江公園
大阪府大阪市住之江区新北島一丁目
/ 住之江公園駅 徒歩6分
2003年築 / 15階建 / 32戸 / SRC造
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4階 / 65.78㎡の場合
相場
2,601万円
39.5万円/㎡
1,349
2,183
3,018
3,852
AI査定結果
推定相場価格
2,601万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,183万円〜3,018万円
33.2万円/㎡〜45.9万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年5月24日
ベルク住之江公園
2,380万円（36.2万円/㎡）/ 4階 / 65.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は45.96万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/18 | 2,380万円 | 36.2万円 | 4階 | 65.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 3,880万円 | 53.5万円 | 9階 | 72.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 3,880万円 | 53.5万円 | 14階 | 72.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 3,680万円 | 50.8万円 | 14階 | 72.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,790万円 | 42.4万円 | 4階 | 65.78㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/12 | 3,880万円 | 54.3万円 | 14階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/27 | 2,790万円 | 42.4万円 | 4階 | 65.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/09 | 2,890万円 | 43.9万円 | 4階 | 65.78㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/09 | 2,890万円 | 43.9万円 | 4階 | 65.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,990万円 | 45.5万円 | 4階 | 65.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,990万円 | 45.5万円 | 4階 | 65.78㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/07/15 | 2,980万円 | 41.7万円 | 14階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/01 | 2,880万円 | 43.8万円 | 4階 | 65.78㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は36.57万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/18 | ベルク住之江公園 大阪市住之江区新北島一丁目 | 住之江公園駅6分 | 2,380万円 | 36.2万円 | 65.78㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 32戸 | SRC |
| 2025/04/28 | シャルマンフジ住之江公園・アミューゼ 大阪市住之江区新北島二丁目 | 住之江公園駅9分 | 1,980万円 | 29.5万円 | 67.17㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/22 | シャルマンフジビルト・モアー住之江公園駅前アーバン・ヴィレッジ 大阪市住之江区新北島一丁目 | 住之江公園駅2分 | 2,998万円 | 49.9万円 | 60.09㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/04 | マジェス住之江公園 大阪市住之江区新北島一丁目 | 住之江公園駅3分 | 3,680万円 | 46.9万円 | 78.4㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 62戸 | RC |
| 2023/01/28 | メイツ住之江公園 大阪市住之江区御崎八丁目 | 住之江公園駅7分 | 3,280万円 | 40.8万円 | 80.35㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 73戸 | RC |
| 2025/05/23 | アルス住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅13分 | 2,880万円 | 44.3万円 | 65.02㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 80戸 | RC |
| 2024/02/16 | チュリス住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅10分 | 2,398万円 | 34.1万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2023/03/07 | ライオンズマンション住之江公園 大阪市住之江区御崎六丁目 | 住之江公園駅6分 | 2,280万円 | 34.3万円 | 66.38㎡ | 2LD・K+納戸× | 11階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2023/11/25 | ネバーランド住之江公園 大阪市住之江区御崎二丁目 | 住之江公園駅11分 | 2,130万円 | 31.3万円 | 68.01㎡ | 2LDK+S | 10階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2024/05/29 | エスリード住之江公園 大阪市住之江区御崎二丁目 | 北加賀屋駅12分 | 1,980万円 | 33.9万円 | 58.48㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2007年 | 41戸 | RC |
| 2022/09/07 | ウエストキャピタル・ツインムーンタワー 大阪市住之江区浜口西二丁目 | 住ノ江駅10分 | 1,980万円 | 27.9万円 | 71.07㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/21 | グランドシーズ住之江 大阪市住之江区浜口西二丁目 | 住ノ江駅10分 | 1,999万円 | 29.4万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.1%上昇、大阪市住之江区では4.1%上昇しています。
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