2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
76.3万円/㎡
前年比+24.1%
大阪市住之江区
44.1万円/㎡
前年比-4.2%
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ベルク住之江公園
大阪府大阪市住之江区新北島一丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩6分
2003年築 / 15階建 / 32戸 / SRC造
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4階 / 65.78㎡の場合
相場
3,035万円
46.1万円/㎡
1,643
2,571
3,499
4,427
AI査定結果
推定相場価格
3,035万円
46.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,571万円〜3,499万円
39.1万円/㎡〜53.2万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年3月1日
ベルク住之江公園
2,980万円（45.3万円/㎡）/ 4階 / 65.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は44.8万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 2,980万円 | 45.3万円 | 4階 | 65.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/27 | 2,480万円 | 37.7万円 | 2階 | 65.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 2,380万円 | 36.2万円 | 4階 | 65.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 3,880万円 | 53.5万円 | 9階 | 72.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 3,880万円 | 53.5万円 | 14階 | 72.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 3,680万円 | 50.8万円 | 14階 | 72.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,790万円 | 42.4万円 | 4階 | 65.78㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/10/27 | 2,790万円 | 42.4万円 | 4階 | 65.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/09 | 2,890万円 | 43.9万円 | 4階 | 65.78㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/09 | 2,890万円 | 43.9万円 | 4階 | 65.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,990万円 | 45.5万円 | 4階 | 65.78㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,990万円 | 45.5万円 | 4階 | 65.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/15 | 2,980万円 | 41.7万円 | 14階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は42.43万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | ベルク住之江公園 大阪市住之江区新北島一丁目 | 住之江公園駅6分 | 2,980万円 | 45.3万円 | 65.78㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 32戸 | SRC |
| 2025/08/24 | ディナスティ住之江 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅8分 | 2,650万円 | 38.4万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/01 | ファミール北加賀屋こもれびの街 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅5分 | 2,890万円 | 48.0万円 | 60.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2026/02/15 | アルス住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 平林駅10分 | 3,300万円 | 46.6万円 | 70.74㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 80戸 | RC |
| 2024/02/16 | チュリス住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅10分 | 2,398万円 | 34.1万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2024/04/07 | ネオハイツ北加賀屋 大阪市住之江区北加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅1分 | 2,898万円 | 45.0万円 | 64.44㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.1%上昇、大阪市住之江区では4.2%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | ベルク住之江公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区新北島一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線住之江公園駅徒歩6分 |
| 築年月 | 2003年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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